SPLENDIDA AZIENDA AGRICOLA SULLE COLLINE DI ARONA E MEINA

SPLENDIDA AZIENDA AGRICOLA SULLE COLLINE DI ARONA E MEINA

Via ai Boschi, Meina NO, Italia

Vendita

1.780.000€

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ID Immobile :

 RH-6519-property

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Stanze da letto

6

Bagni

5

Superficie

798 mq

Anno costruzione

1990

Lotto

background Layer 1 180000 mq

Descrizione

TETTI VERDI E GIALLI NARCISI 

La proprietà, attrezzata per essere un’efficiente Azienda agricola o diventare un incantevole luogo di privacy assoluta dove godere di ampi spazi, prati, boschi, ruscelli e persino un laghetto, è situata sulle colline  fra Arona e Meina .

E’ composta da due  abitazioni in villa e diversi fabbricati ad uso stalla/scuderia, deposito, fienile, cascina.

Ampia vista sul lago Maggiore ed anche oltre …. verso il Lago di Monate, Milano e la Svizzera, sole tutto il giorno!

tetti verdi in Norvegia sono una tradizione radicata. Da centinaia di anni, le case vengono costruite con queste splendide coperture ricche di manto erboso, arbusti e piante di ogni genere. I tetti,  in Marzo ed Aprile sono  il regno dei narcisi associati alla bellezza, alla fertilità e alla purezza.

Le strutture delle due  ville sono in legno, secondo lo stile norvegese, costituite da tronchi adeguatamente assemblati tra di loro e trattati esternamente ed internamente con vernice protettiva , manto di copertura coibentata con terreno ed erba.

I serramenti esterni sono in legno a vetro doppio, le porte interne sono anch’esse in legno.

Circa 180.000 metri quadri di terreno, per l’80% composto da lotti confinanti, ricchi di acque sorgive ed una serie di fabbricati ad uso magazzino, stalle e depositi.  Altri fabbricati antichi, collabenti, possono essere recuperati e ristrutturati.

Davanti alle abitazioni, in una piccola vallata,  un laghetto naturale.

15 KW di pannelli fotovoltaici danno energia all’intera proprietà.

DESCRIZIONE FABBRICATI:

  • ABITAZIONE PRINCIPALE IN VILLA

Abitazione e box  mq 450

Terreno di pertinenza: mq 1480

Il fabbricato è costituito da una villa su tre piani di cui due fuori terra e uno seminterrato dove si trovano le autorimesse. Tetto isolato con struttura in legno e manto di copertura con terreno ed erba.

L’abitazione si sviluppa su un piano seminterrato strutturato con murature esterne controterra in cemento armato .

I due piani fuori terra , di cui uno mansardato , hanno struttura e murature esterne ed interne in legno

La casa presenta al piano terra un’entrata principale dalla quale si accede al soggiorno,  alla veranda, alla cucina e ad un piccolo locale di disimpegno . Da esso si diparte una camera matrimoniale, un ampio bagno,un guardaroba . Esternamente vi sono due ampi portici.

Il piano mansardato è costituito da due camere da letto,  un bagno e  locali adibiti a sottotetto non abitabile, utilissimi ripostigli.

L’edificio è allacciato alla fognatura comunale esistente, all’acqua potabile, alla rete di fornitura elettrica.

  • SECONDA ABITAZIONE  IN VILLA

Abitazione e box  mq 348

Terreno di pertinenza: mq 2160

L’abitazione ricalca la tipologia costruttiva dell’abitazione precedente ,si articola su due piani

interrati struttura in cemento armato e muratura in laterizio,in parte rivestite esternamente in

pietra, e un piano soprastante con struttura lignea, tetto isolato con struttura in legno e manto di copertura con terreno ed erba.

Il piano fuori terra ha struttura e murature esterne ed interne in legno.

Ingresso  che da accesso al locale di disimpegno,dal quale si accede ad un bagno e all’ampio soggiorno con cucina; un piccolo locale di disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte costituita da tre camere da letto e da due bagni.

Esternamente vi è un balcone e un portico coperto.

La scala di collegamento interna porta al primo dei due piani interrati, adibito a taverna. Da una seconda scala si accede al secondo piano interrato adibito ad autorimessa.

L’edificio è allacciato alla fognatura comunale esistente, all’acqua potabile, alla rete di fornitura elettrica.

  • TETTOIA/FIENILE

Il fabbricato di 175 mq è costituito da una tettoia chiusa su due lati adibita a fienile e ricovero dei mezzi agricoli. Si articola su un piano fuori terra di forma a L costituito da struttura in ferro e chiusure su due lati in pannelli di legno verniciato. L’edificio non presenta impianti.

  • STALLA/SCUDERIA

Il fabbricato di 187,5 mq  è costituito da un locale adibito a stalla con otto  box interni, e da due portici coperti. Si articola su un piano fuori terra di forma rettangolare costituito da struttura in ferro e chiusure in pannelli di legno verniciato così come le pareti dei box interni adiacenti. L’edificio non presenta impianti.

  • DEPOSITO

Il fabbricato di 62 mq è costituito da un locale di deposito chiuso su tre lati. Si articola su un piano fuori terra di forma rettangolare costituito da struttura in ferro e chiusure in pannelli di legno verniciato.  L’edificio non presenta impianti.

  • CASCINA/DEPOSITO 

Il fabbricato di 64,5 mq è adibito a deposito. E’ un edificio disposto su due piani fuori terra di forma rettangolare non collegati tra loro. L’edificio non presenta impianti.

  • DEPOSITO

Il fabbricato di 54 mq è costituito da un locale adibito a locale di deposito chiuso su tre lati. Si articola su un piano fuori terra di forma rettangolare costituito da struttura in ferro e chiusure in pannelli di legno verniciato.

Si evidenzia la presenza un impianto di pannelli fotovoltaici che forniscono circa 15 kW di energia elettrica con contatori sulla parete sud .

Gli  edifici elencati in precedenza insistono su un terreno di mq. 10.270.

  • FABBRICATO Deposito  Cascina Stefani

Il fabbricato di 108 mq si articola su un piano fuori terra di forma regolare rettangolare costituito da murature esterni in

blocchi di cemento.

  • FABBRICATI COLLABENTI

Si presentano come costruzioni crollate nel tempo di cui rimangono solo tracce di muri perimetrali.

  • TERRENI

Terreni in Meina ed Arona

VIGNETO                                         79,05
BOSCO                                             962,53
PRATO                                              377,95
PRATO ARBORATO                       61,75
SEMINATIVO/SEMIN. ARB         173,19

 

Totale terreni                                                       mq 165.447

Enti urbani                                                           mq 13.787

 

Two green-roof villas with wonderful view of Lake Maggiore!

Green roofs in Norway are a deeply rooted tradition. For hundreds of years, houses have been built with these splendid coverings rich in turf, shrubs and plants of all kinds. The roofs, in March and April, are the realm of daffodils, beauty-recalling flowers, fertility and purity.

Wide view of Lake Maggiore and beyond,  towards Lake Monate, Milan and Switzerland!

The property is located on a hill between Arona and Meina,it is sunny all day and is perfectly equipped to be an efficient farm or a place of absolute privacy where you can enjoy wide open spaces, meadows, woods, creeks and even a pond.

Two villas, both with lake view. The wooden structures, typically Norwegian, consist of assembled logs treated externally and internally with protective varnish, a roof covering insulated with soil and grass. Interior doors are made of wood as well as the external doors and windows in double-glazed.

In front of the houses, in a small valley, we find a natural pond.

There are about 180,000 square meters of land, 80% of which is made up of neighboring lots, rich in spring waters and buildings for warehouse use, stables / horse stalls and storage areas, besides other old buildings, to be recovered and restructured.

15 KW of photovoltaic panels give energy to the entire property.

Buildings details:

  • MAIN VILLA

House and box of 450 square meters.

On the ground floor, the house has a main entrance which leads to the living room, to the veranda overlooking the lake used as dining room, to the kitchen and to a small hallway. From here we access the double bedroom, a large bathroom and a wardrobe. Two large external porches.

The attic floor consists of two bedrooms, a bathroom and rooms used as non-habitable attic but very useful closets.

  • SECOND HOUSE IN VILLA

House and box of 348 square meters

The entrance gives access to the hallway, which leads to a bathroom and a large living room with kitchen. A small hallway separates the living area from the sleeping area, which consists of three bedrooms and two bathrooms. Externalbalcony and porch.

The internal staircase leads to the first of the two underground floors, used as a tavern.

A second staircase leads to the second underground level used as a garage.

175 square metre shed / barn.
Stable of 187.5 sqm, with eight boxes.
Three buildings for storage use for a total of 224 square meters.
Farmhouse of 64.5 square meters.

The land is vineyard, woodland, lawn, arable land for a total of about 180,000 square meters.

Planimetrie

Piano terra abitazione principale in villa

Piano mansardato abitazione principale in villa

Piano seminterrato abitazione principale in villa

Autorimessa abitazione principale in villa

Piano terra seconda villa

Piano seminterrato seconda villa

Mappa